“保利地产”变为“保利发展”意味着什么

 9月13日，保利地产在广州宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），将致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。

　　保利发展的惊艳亮相，不仅是对翌日公司成立26周年纪念日的礼献，更意味着其将以全新面貌翻开新的发展篇章。

　　以不动产投资开发为主轴

　　基于地产行业边界的不断延展和增长动能的不断变化，保利发展总经理刘平在发布会上对“不动产生态发展平台”的概念做了具体诠释。以不动产投资开发为原点，立体延展出“不动产生态”：纵向以产业链为延伸，打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务；横向是相关多元业态的扩展，在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主题公园等场所内，提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育等综合服务。此外，利用平台思维，主动链接、主导整合、主推赋能，打通产业边界、加强整合交互、提升资源价值，以发展为导向，满足平台各方的价值需求，并根据各方需求的变化灵活发展。

　　保利发展董事长宋广菊表示，“保利地产升位为保利发展，这一过程的孕育凝结了公司多年来的战略规划、蓄势谋远和几经求索”。保利发展代表着未来的发展方向和逻辑，战略升级与品牌升位是必须、更是必然。而保利地产26年来的守业坚持、文化传承、基因积淀，连同属于它的行业领导品牌，也将在保利发展继续传承下去。

　　谈到保利发展的未来，宋广菊说，“更愿意踏实做好自己擅长的事情”，保利将始终坚持从客户角度思考企业发展价值，以战略远见与定力穿越周期，用保利发展精神凝聚优秀人才，在初心中找寻未来的答案。

　　以综合服务与不动产金融为两翼

　　站在更高的战略定位上，保利发展将“十三五”战略规划的“一主两翼”内涵升位为“不动产投资开发为主轴、综合服务与不动产金融为两翼”，赋予其更具时代意义的新内涵。

　　地产开发升级为以不动产投资开发为主，巩固实业经营的战略。刘平认为，保利品牌积淀了数代保利人的心血，一定要继续做强做优，承担起强基固本、创新引领的重要作用，在不动产生态中成为发展的核心动能。

　　社区消费升级为综合服务，以产业链与资产经营为基础，提供美好生活服务。不动产生态的发展有两条主线，一是产业链的价值挖掘，二是多业态的资产经营。保利发展在这两条线都具备了较好的积累，尤其是建筑、物业、代理、商业四个板块，目前已经形成百亿量级。

　　不动产金融则以产业金融服务为基础，实施产业资本运作。保利发展较早就开始以产融结合为经营理念，重视资本对产业的赋能，是国内较早设立不动产私募基金的公司之一，拥有中国规模较大的不动产基金管理机构。

　　以上海为核心布局环沪城市群

　　上海作为中国最具世界影响力的国际大都市，一直是保利发展谋篇布局的核心区。深耕上海15载，保利在上海区域形成了“城市公园城中生态开发、滨江观景城心生态开发、依山傍湖城郊生态开发”的三大人居模式。以行业领先的运营能力，保利自持运营甲级办公、购物中心及文化空间，布局保利ONE56、保利西岸中心、花木行政文化中心10号地块等，用城市资产运营推动城市更新，用文化IP提升生活品质。

　　借助长三角世界级城市群协调发展机遇，以上海为核心，保利还进入了南通、昆山、张家港、常熟、太仓、嘉兴等城市，构建起“1+N”环沪城市群布局，立体延展 “不动产生态发展平台”，从人居开发、城市资产运营、特色养老、物业服务、房地产金融、文化等多方扩展，构筑环沪区域美好生活蓝图。

　　人，是企业发展中最宝贵的资产。保利发展副总经理胡在新表示，公司历来遵从“文化为本、成长为先”的人才观。在新形势下，保利企业组织能力以“产业链运营能力、资源整合能力、投资开发能力”三大能力为主。在此背景下，保利人才战略郑重推出“1101行动”计划：即在全球招募1000名高级管理人才、100名总经理，同时开办一座以“正心、取势、明道、和衷”为理念的保利商学院，让所有保利人在其中收获成长。

　　配合此次战略升级，保利发展还进行了品牌升位，秉承“和者筑善”的品牌理念，向着“美好生活同行者”品牌愿景不断迈进，保利发展期望在守护美好生活的道路上与合作伙伴同行，在创建美好生活的道路上与员工同行。