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作为全球最富有、最现代化的国际都市之一，迪拜一度让许多投资者觉得可望而不可即。 然而随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者，中阿两国联系更加紧密，互惠政策相继出台，在这一背景下，迪拜优质的房地产业开始成为吸引中国投资者的热门领域。 众所周知，迪拜拥有众多全球知名的旅游景点和建筑奇迹。此外，迪拜建有中东北非地区最大的金融中心—DIFC迪拜国际金融中心，目前已经有超过300家世界500强企业进驻迪拜。 然而令很多人意想不到的是，迪拜的房价并不贵。在经历了数次结构性调整以后，迪拜的房价远低于其他国际化都市。迪拜2018年房市降幅为6%到10%，自2015年房价见顶以来已经累计下调了25%左右。现如今，迪拜住宅平均售价为每平方米13,261迪拉姆(约为23,009人民币每平方米)，公寓平均售价为225万人民币，别墅平均售价为399万人民币。
迪拜有高达90%的外来人口，房产租赁市场尤其活跃，且空置率低。迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位，与伦敦3.3%、纽约2.75%、上海3.1%、香港2.75%相比，迪拜平均回报率高达8%~15%，而且还可以贷款，贷款利息仅在4%左右，租金完全可以抵月供。具体来算，按现行市场价购置一套房产，仅靠租金11年即可收回房本(市场均价2.3万元/平米。总价100万元房产，月租金收入达6800-8000元)，让投资者可以实现以房养房或以房养贷。 总价低，租金回报率高，迪拜是不可多得的房地产投资洼地，而2019年更是投资迪拜房产的黄金节点。
此外，2020年即将举办世博会的迪拜为了以崭新面貌示人，迪拜政府加大了对基础设施的建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资;政府在2018年的市政基础建设预算同比增加48%。伴随着2020年迪拜世博会的开展，迪拜的房价势必上涨。 资料显示，每次世博会都会带动当地房价的上涨，譬如2010年上海世博会的成功举办，便带动了上海浦东世博板块的房产年涨43%。 值得一提的是，迪拜的货币与美元直接挂钩，恒定汇率是3.667，即1美元= 3.667迪拉姆。购置迪拜房产，即是购入美元资产，不必担心汇率波动带来的影响。这点在如今全球金融局势动荡的背景下显得尤其可贵。 除了以上几个方面，中阿两国关系在近两年来迅速升温，迪拜政府针对中国人颁布了众多优惠政策。可以说迪拜房产从长远角度绝对是投资置业的好选择。 |
